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mg电子官网:万达文旅前景未卜 内部人士:重新上马力度也大不如前

时间:2018/12/1 12:11:02  作者:  来源:  查看:7  评论:0
内容摘要:  已经从资金链危机中脱身的万达,能否重振文旅业务?  上海易居研究院智库中心总监严跃进表示,团队的流失决定了该项业务很难快速发展。作为“世纪交易”的后续,万达于今年10月将13个文旅项目的设计、建设和管理公司售予融创,用于“全力支持融创收购但目前尚未开业的万达城项目顺利开业及运...
  已经从资金链危机中脱身的万达,能否重振文旅业务?

  上海易居研究院智库中心总监严跃进表示,团队的流失决定了该项业务很难快速发展。作为“世纪交易”的后续,万达于今年10月将13个文旅项目的设计、建设和管理公司售予融创,用于“全力支持融创收购但目前尚未开业的万达城项目顺利开业及运营”。此次交易后,万达仅持有上述13个项目9%的股权,成为“财务投资者”。

  尽管万达声称,将“保留文化旅游产业的骨干团队,重组文旅规划院、文旅建设中心和文旅管理公司”,但严跃进认为,这将给万达文旅业务的研发、运营能力带来很大影响。

  有万达内部人士向21世纪经济报道表示,在此前的项目出让后,文旅业务的同事已经大量流失,近期又有很多同事离开。再加上项目大幅缩减的现实,文旅业务在公司内部显得势单力薄。

  与此同时,文旅恐怕已不再是万达的业务重心。今年年初,腾讯、苏宁、京东、融创入股万达商业集团,万达的公司架构也随之调整。其中,万达商业分拆成万达商管和万达地产两个业务集团,后者继续从事房地产业务,前者变成轻资产公司,并谋求A股上市。万达文旅则归于万达文化集团旗下。由此,万达形成商管、文化、地产、金融四大业务集团。


  业内人士普遍认为,目前万达的业务重心,在于推进万达商管的上市和万达电影(21.570, 0.46, 2.18%)(文化集团旗下)的重组,第三代产品万达广场的扩张,近期也多有进展。纵然王健林多次声称看好文旅产业的前景,但这项业务在万达集团内的重要性,恐怕已不如从前。

  严跃进认为,经历过资金链危机的万达,不会在文旅项目上花费重金。这也决定了,未来万达的文旅业务将更加务实。

  比如,在开发节奏上,耗资庞大的大型文旅项目不会再频繁上马,将以相对缓慢的节奏来推进;在产品形态上,以“红色小镇”为主的特色小镇项目将有所增加,这类项目体量不大,运营相对简单,不会带来过大的资金压力。万达还在近期的一份公告中指出,不再执着于重资产运营,而采取轻重结合的方式来操作。

  前述万达内部人士表示,目前尚不清楚公司对文旅产业的具体规划,但按照现有人手,即便重新上马,力度恐怕也大不如前。

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